西双版纳旅游公司(西双版纳旅游公司有哪些)

西双版纳常见旅游骗局西双版纳低价团黑幕

       其实在问低价团的时候打击都知道这个回答，肯定就是坑，为什么这么说呢？旅行社肯定是要赚钱的，如果在团费上面收不到钱，那么只能在其他方面想办法让你们掏钱了。

低价团黑幕

       先说结论，肯定有猫腻：

       进店购物!及自费

       还有，餐和住宿，以及景点，妹子，你就不要期待了。但是你的人身安全还是能得到保障的，这一点不用担心，但是你的心情是肯定得不到保障的，这个团费对应的标准大概如下：

       食：连管饱都不一定;

       宿：干净卫生不漏雨，不保证没有老鼠;

       行：大巴车的质量还是不错的(真实车况);

       游：免费及最常规的景点

       购：这是此团的主要目的，不达目的决不罢休

       娱：这是此团的次要目的，创收手段

       这种团费明显低于成本的操作手法，在行内被称作：负地接，简称KB。

       原因：激烈但无序的市场竞争，而相应的监管缺从没跟上，必定带来野蛮、病态的生长!

       导游到时候对你说的话，包括但不限于：

       欢迎各位哥哥姐姐，叔叔阿姨来到我们美丽的云南。出来玩呢，就是开心(严肃脸)，我主要是服务大家的，请大家一定要放松心情(表态度，拉感情)

       请大家支持我的工作，我有一家老小要养活，生活不易(装可怜)

       我们出来是都带着任务的，如果大家不配合小导游的工作，我们今天不单是白干，而且要自掏腰包(装可怜)

       大家看一看咱们旁边这辆车，人家买了这么多东西，多配合我们的工作的。我们云南就是欢迎这样的客人(激将法)

       大家如果不买东西，今天的任务不达标，公司就不给我拨钱，咱们就不能按时吃饭和住宿了(威胁)

       咱们车坏了，现在开不了，请大家等等(直接撕逼，此种情况一般就是上电视的)

       导游的态度和游客的购物金额正相关;

       大巴车的车况和游客的购物金额正相关;

       厕所的数量和游客的购物金额正相关。

       好了，结论说完了，接着就开始讲操作手法及原因：

       云南旅游市场之乱，在全国绝对排的上第一。他如果要说自己排第三，那香港和海南绝对不敢说自己排第一。现在的云南市场已经形成了一个完整、顽强的利益链条。旅行社，导游，交通公司、酒店、餐馆、景区、商店，甚至地方政府都是(短期)受益者，唯一的受害者是不明就里的游客以及云南(这个虚无飘渺无实体名字本身及背后的印象)

       天呢，突然觉得要说清这个问题是需要时间和篇幅的，先休息一会，下午接着更

       想要弄清楚这个问题的根源，首先要明确几个概念：

       组团社(零售商)：客人所理解的旅行社就是此种。遍布于城市的大街小巷。常见：国旅、中旅、青旅、港中旅、神州、百事通等等，以及各地方品牌。他们挂着统一的牌子，但是彼此之间并没有关联，只和自己的总部有关联。而总部的管理或严密，或松散，或只收钱不办事;

       专线(批发商)：是组团社和地接社的纽带，航空公司座位的销售者，包装和宣传旅游产品。联系官方或非官方机构推介线路，向组团社提供产品和报价及售后，和游客没有直接关联;

       地接社(生产商)：旅游产品的生产者，直接采购餐、住宿、景点、小交通等供给专线，与地方政府及景区有关联，是旅游合同的直接履行着，和组团社没有直接关联;

       电商：近几年异军突起，前期以组团社业务为主，面对直客。后期慢慢部分跳过专线，直接涉足批发业务。以途牛，携程，去哪儿，同程等全国性电商，以及各地的小诸侯为代表。

       游客想去某地游玩，整个流程如下：

       在街边的旅行社门店或电商网站选择产品。如果对线路产品有什么疑问，由组团社提供解答;如果此时客人愿意预定，则由组团社向专线询位，进入流程2;

       专线给组团社确认位置，完善相关手续，预下达计划

       把客人信息发给地接社，预定大交通，景区等，履行合约。

       好了，大致写了几个基本的概念后，分析题主的这个团：

       首先，毫无疑问，这是个负团费的团。这个团费连机票钱都不够，那么为什么还有人愿意做呢?

       一环一环的倒推：

       组团社向专线采购这个产品有成本价，销售给游客有销售价，中间只要有差价就不会亏钱;所以，组团社不亏钱;

       专线是关键一环，机票是向航空公司直接买的，其余的服务由地接社提供。但是题主付的钱连机票钱都不够，那怎么办呢?地接会给专线补贴(KB)!是的，你没有看错，地接社要负责客人的门票、住宿、饮食、导游费、交通费等等，不仅不收专线一分钱，反而倒贴给专线钱，这个倒贴的钱，就叫KB。比如机票是1000一张，地接社给KB400，那么专线的成本就是1000+(-400)=600，然后专线以700/人的价格卖给组团社，那么就有利润产生。所以，专线也不亏钱;

       地接社真的是雷锋吗?显然不是，因为他们根本买不起日记本。那么，这种管吃管喝管玩管住，还要倒找钱，看似冤大头的事情，为什么要去做呢?因为还有景区、商店这些挡枪啊!地接社派导游和司机，拉着客人去商店，店主会给地接社钱，按人头给。就是说，只要你往我这里带了人，我就会给，不管游客买不买;景区则是，给客人推销自费。然后得到的钱，除去成本后，分给导游，地接社。所以，地接社只要源源不断的往商店和景区输送游客，就会有稳定的收入了，所以，地接社也不亏钱

       那么，这一切的一切，到底是谁亏了呢，相比大家都明白了吧!当然是游客，以及被污名了的景区及景区所在的地方。

       最后，送大家一个压压惊：

       说到这里，大概解答了题主的问题，也初步解释了问题所在。

       我讲的这些并不是什么黑幕或内幕，而是大家有权利且有必要知道一些关于出游的基本知识—在减少自己利益受损的同时，还可以促进整个旅游行业的健康良性发展。

========================第三次更新

       2015-7-23========================?

       一、关于初筛零负团费的团：来一招简单粗暴又几乎百发百中的技能——咨询小孩及老年人价格，如果高于成年人价格，则零负团费无疑

       为什么呢?因为既然是零负的团，在定价时必然要考虑到购买力问题。所以地接社会根据某一地区的人均收入初步定价，然后在此基础上根据性别(个别线路)、一起出游的人数(个别线路)、年龄(普遍)细分，给准确价格。在上述限定条件之外的游客，都是要加钱的，数额不等。

       限定条件越多的线路，就是零负团费越狠的线路。目前为止，我只在一条大线上见过上述三个限定条件一起出现过。没错，我说的就是云南。上一个同业广告的例子：昆大丽版线，XXX省/市人，26—55岁，6人以内(男不过半)，580/人(请将此条件逐项带入上述描述，体验丧心病狂)

       二、关于挑选性价比较高以及品质团：

       组团游近些年被旅游从业者自己搞的很污名，在很多人眼里跟团就是低质量、不自由、体验差的代名词。但是就旅行社而言，其实也并不乏优秀产品，下面我尽量写的详细一些：

       先总结下大致的线路状况——

       境内零负团费较多的线路(多数但不绝对)：云南;港澳;海南;沪宁杭;内蒙;台湾;

       境内零负团费较少的线路(多数但不绝对)：西北各线——青海、甘肃、新疆、西藏;各城市周边150KM以内线路;境内自驾游;

       出境零负团费较多的线路(多数但不绝对)：泰国——清迈、曼谷芭提雅连线、普吉岛;新马泰;越南;柬埔寨。主要集中在东南亚地区

       出境零负团费较少的线路(多数但不绝对)：高端海岛——马尔代夫、毛里求斯、塞舌尔、帕劳、塞班、大溪地等;中东及非洲;北欧、东欧、南欧;南美洲;南北极(购物?买企鹅、北极熊?)

       1、单位时间内，目的地越少，则成本越高，则景点品质越高，则行程越轻松、体验越好。

       这是个很容易get到的点，以著名的欧洲8/9/10/11国游为例，少则10天，多则14天。扣除往返的2天甚至3天后，剩下基本上每天要参观1.5甚至3个国家(WTF!!就算欧洲国家再小，你每天去好几个国家是几个意思)。试问在此情况下能感受到什么?

       去个卢浮宫，给你2小时时间，还没挤到蒙娜丽莎的旁边，时间就到了;

       “集合，集合，我们该走了”;

       每天坐大巴的时间基本在5小时以上，自己感受一下!(为毛知乎不能发emoji，简直影响表达能力)。

       景点基本以外观标志物、公园为主;

       住宿在城市郊区，50KM以内都有可能。(不想睡觉去逛街?)

       以中餐为主

       请自行脑补这样一幅画面：第一天你坐了13小时飞机到北京，旁晚时分把你放到天安门广场1小时，然后在KFC或M吃饭，晚上住在燕郊;第二天上午坐车到石家庄，逛一个公园;第三天上午坐车到郑姆斯特丹，参观一个博物馆……第十天上午坐车到广州，外观小蛮腰，然后在K或M吃饭，下午去机场等晚上的飞机回家;第十一天，经历了11小时的飞行，终于拖着20KG的行李和疲惫的身体躺在了床上，结束了中国之旅。(这就是大多数国人喜欢的欧洲八国游)

       2、询问团队的具体人数

       团队人数少，意味着花在等待上面的时间不会太长——这个是很影响体验的因素。团队人数越多，相应的可能不守时的人就越多，很多纠纷投诉都是因此而起

       3、货比三家

       准备去旅行之前，先要明白自己最想去的地方、可去可不去的地方、不想去的地方;根据此原则挑选目的地。

       有了明确的目的地之后，试试旅游网站吧，是个不错的选择——现在旅游电商都在使劲儿砸钱，会补贴不少，很多网站的销售价仅仅是传统门市的拿货价(建议登录林志颖代言的某电商网站，此网产品最全且价格、质量及售后有优势);如果并不信任网络交易，可以带着电商的产品去传统门市，这样一来门市不会漫天要价(因为电商价格很低);二来也可以以此甄选门市的业务能力(并不是所有门市都能找到电商产品的供应商)

       友情提示：可以适当比价，提高性价比，去掉不合理利润;但请不要丧心病狂

       4、如果条件允许，试试自驾吧!

       如何在保证自由、体验好的情况下，享受到旅行社提供的便利呢?自驾是个很好的选择。

       国内自驾的话，旅行社可以安排线路、门票、住宿，而且价格很实惠;

       出境自驾的话，旅行社的优势就更大了。旅行社代办签证和国际驾照、提供团队优惠价的机票、在机场提供租车服务、提供全程的双语领队服务;这样的好事哪儿找去!!!

骗局

       我和老公在丽江报的康辉旅行社的团

       玩西双版纳3天。第一天就是接机。第二天去了野象谷。第三天早上7:50出发，一上午2个购物点。在第一个购物点买了个玉坠。茶叶没买。橡胶枕头床垫没买。下午去的原始公园。结束后导游说业绩没完成，带我们去个店里呆半小时就可以。去了之后就有个自称是老板的人。各种装，教我们鉴别玉，说自己不会强迫我们购物，就算我们不买，他也能赚到我们的钱。说他们家玉都是批发的。我们家乡那边也是从他们家批发回去的。完了说完之后就是给我们打折。一千的一百块钱，一万的一千块钱。让我们随便选。当时脑子发热，觉得这个老板好爽快。挑了2块玉，老板又送了一块小玉。刷卡后老板又说再挑个镯子，突然反应过来，既然都赔钱卖了，为啥还让我们再挑镯子。突然觉得自己掉坑里了。赶紧出来后冷静下。完了导游带我们吃饭就送机场。在机场越想越不对劲，想着算了就当认栽了。晚上飞昆明后越想越不对。网上搜了下原来就是套路。28号早上打12301咨询，可以退货的。就联系旅行社，旅行社又让联系当地的导游，导游又让联系卖家退货。卖家是同意退货了。现在已经发了圆通了，快递得2、3天才能到卖家手里。比较担心的是如果卖家收到玉后以各种理由不退款怎么办。旅行社是不是该承担责任?如果后期退款有啥问题，旅行社会不会推卸责任。但是合同中注明了甲方退货，乙方为其办理退货并先行垫付退货退款。所以我拿这条合同内容和旅行社沟通的时候旅行社还是让我自己和卖家联系邮寄，旅行社不收快递。

西双版纳旅游介绍

       近日， 云南西双版纳，一段导游怒怼游客称“孩子没死就得进去购物”的视频引发关注（此前报道 ：“孩子没死就得购物！”涉事导游被调查）。

       官方通报：涉事导游及旅行社均被吊证

       4月29日，西双版纳州旅游市场秩序整治领导小组办公室公开通报称，联合专项调查组 对4月23日发生的指定游客购物案涉事旅行社和导游作出罚款和吊销许可证的行政处罚决定。据调查，西双版纳景洪游趣国际旅行社有限公司在行程期间未与游客协商一致，导游多次带团队指定具体购物场所和安排另行付费旅游项目。

       依照《中华人民共和国旅游法》第三十五条第二款之规定，对西双版纳景洪游趣国际旅行社有限公司，处吊销 旅行社业务经营许可证的行政处罚， 对直接责任人张某处2万元罚款，对昆明市惠众导游管理服务公司导游冷某某处2万元罚款并吊销其 导游证。

       通报称，对发生在品翠轩珠宝店内的怼骂事件，公安机关已介入调查。案例回顾

       随着经济的发展和人们生活水平的提高，选择出门旅游的人越来越多，旅游行业在近几年大热。

       人们如果不熟悉当地的话一般会选择跟团旅游，但是现在许多旅游团打着自由团的名号，却在到了之后强制购物等，不仅损害了游客的自由选择权，还毁了旅游的心情。

       那么当导游强制购物时，游客应该怎么保护自己的权益？

       法顾百家说

       法顾百家指出，如果导游强制要求游客消费购物，游客可以先向该导游所属的旅行社协商解决。也向消费者协会、旅游投诉受理机构或者有关调解组织申请调解；游客投诉后，消费者协会、旅游投诉受理机构和有关调解组织在双方自愿的基础上，依法对旅游者与旅游经营者之间的纠纷进行调解。如果没有解决，游客可以向人民法院提起诉讼；如果被强制购物的游客较多，并有共同请求的，可以推选代表人参加协商、调解、仲裁、诉讼活动。

西双版纳玖沐雨林开发商是哪家公司？

       西双版纳地处热带北部边缘，是一个最适合于秋冬休闲度假的地方。世界上与西双版纳同纬度带的陆地，基本上被稀树草原和荒漠所占据，形成了“回归沙漠带”，而西双版纳却是一片中国唯一的热带雨林，这片绿洲犹如一颗璀璨的绿宝石，镶嵌在这条“回归沙漠带”上。生机盎然的热带雨林里不但生长着各种各样奇特的植物，发生着惊心动魄的绞杀现象，更养育着美丽的孔雀，长鼻子的大象，鲜花四季常开，水果处处都有，温柔善良的傣家姑娘，这一切都被造物主赋予了美丽的西双版纳。

       根据自身经验，编撰从准备到吃、住、行、游、娱、购全方位西双版纳休闲度假全攻略，本文只是推荐位置、服务、环境、价格、房间综合性价比高的酒店；只是设计适合大部分旅游者的休闲度假线路，不考虑哪些探险、背包、“暴走”玩个性的旅游者；推介的餐饮都是目前最火最有特色、值得一去享受的。笔者的观点也是希望旅行是开心愉快的事情，该花的钱要花，不要一味的考虑节省开支东找西找那些逃票、做公交车、住宿私人小旅馆省钱的办法，实际很多时候是人们没有算时间成本和享受乐趣的问题，搞那些过程花的成本可能已经得不偿失了。旅行属于高消费，不要奢侈浪费，也不要一心就是要“穷游”。休闲度假本身就是观光旅游的升级版，是有钱有闲人的事情。

       一、准备篇—-必带物品清单

       1、防晒霜、太阳镜、雨伞和游泳衣。

       2、衣服：无论何时到西双版纳都准备着夏天的衣服鞋帽绝对没有错，这里永远就是“热”情似火！

       3、到达：最好飞机、其次汽车、没有火车。飞机每天28个航班，最好选择10点以后的航班折扣才好。不要当心你到西双版纳的时间晚了，这里的夜生活10点钟才开始哦。

4、银行：有中、工、农、建四大行，信用卡取现方便。但是现金也不要少带，这里除了大的酒店和大超市基本都不可以刷卡，尤其是县乡一级只有农行，基本没有POS机。

       5、背包和骑自行车：西双版纳是典型的热带雨林气候，千万不要有背着最全面的装备和骑自行车的想法，这里的酷热与暴晒、阵雨与暴雨容易给您造成伤害。当然，如果你有运动员的身体和谁敢与我比“黑”的例外。

       6、身份证、护照，如果是带着孩子最好户口册一并带着来。西双版纳与老挝、缅甸相连，“出国容易出省难”，都有着边境一日游，如果想出去看看异国风情那么证照就必不可少了。

       7、检查一下你属不属于哪类？如果属于的事先开好并带着证明：

       根据国家相关规定，副处级（含副处）以上干部办理出境证须持所在地组织人事部门出据的同意出境证明，并经组织部长签字、加盖公章。

       公务员、国有大中型企业中高层管理人员，公安、检察院、法院等机关工作人员，银行等特殊行业的中、高层人员，以及特种特岗人员（报备人员）办理出境证须出据单位同意出境证明，并由法人签字和加盖单位公章。

       新疆、甘肃、西藏三省区人员暂不办理出境手续。

       二、住宿篇—-性价比高的酒店?

       旅游业是西双版纳的支柱产业，大大小小各种酒店数不胜数，但是良莠不齐，拼“烂价”的多，真管理的少。休闲度假在西双版纳还没有真正发展起来，政府都还在大力搞旅游业的“二次创业”、“升级转型”（从观光旅游向休闲度假转型），所以目前也没有严格意义上的度假村和客栈。有几家标有客栈名称的也是徒有客栈之名、毫无客栈之实—-都是些毫无文化、毫无内涵、毫无特色的普通私人小旅馆，要价还不低，实际设施还不及一般的针对本地人的小旅馆。?

       所以遴选几家位置、服务、环境、价格、房间综合性价比高的推荐，价为从80—-700元，星级从二—-五星都有。

       二星–五星，80–700元的市区酒店：

       鑫盛酒店：二星，位于著名的烧烤夜市曼听小寨对面、房间设施在二星中相比较还可以。距昆明到西双版纳的长途客运站不远。注意：不是到西双版纳范围内各个景区的客运站。到各个景区的客运站叫做翻胎厂客运站。最近经过调整，到曼飞龙百塔的客运车到南站发车。

       国盛大酒店：准三星，位置好，刚刚重新装修完毕试营业，大家都知道刚开业半年内的酒店设施最好。按照准三星标准重装修，有电梯，尚未挂牌，位于游客必到的水果市场旁，到旅游购物夜市场5分钟到达，背后的纳昆康小区内餐馆密布、白天本地傣族“骚哆哩”成排的在小区街边卖水果，晚上本地人吃正宗傣味烧烤的集中地，这里的烧烤没有传说中的曼听小寨、三味楼、金沙滩那么如雷贯耳，但是本地人聚居小坐对饮，不会搞出“大菜单、小菜单”两个价格的实惠之选。?一点遗憾是这个酒店生意火爆，时常预定不到。

       傣园酒店附楼：三星，傣园酒店、皇冠大酒店、新傣园酒店同属于云南最“不差钱”的企业—云南烟草，统一由新傣园酒店管理有限公司管理。坚强的经济后盾，使得他们的诞生都是“干干的”，傣园酒店一开始就是与美国知名的酒店管理公司合作建设，最早的总经理都是地道的老美。用美式武装起来的服务，目前老外虽然撤退了，但仍然是西双版纳唯一的“世界金钥匙会员”酒店。与之比邻、五星级的新傣园酒店更是专门接待国家元首级的西双版纳—-“钓鱼台”。挂在墙上那一溜国家***、外国元首、知名人士、美国基辛格等的题词、照片把傣园酒店包装得风光无限、一点都看不出要给消费者多打点折的意思。

       倒是傣园酒店附楼是按照三星标准设置的客房，价格不错。住宿附楼三星客房，与主楼的四星级客房同一个餐厅吃早餐，与五星级的新傣园同在一个院内，总体来说傣园酒店附楼是“三星客房、四星早餐、五星环境”，性价比最高。

       特别提醒：如果你是旅行都不忘健身，常年爱好游泳的朋友一定要带着装备，因为即使你住宿在傣园酒店附楼，与住宿四星、五星客房的客人一样可以免费享受健身房和游泳。如果是去年，你还可以到酒店后花园的湖中垂钓，可惜今年还没有开放。

       皇冠大酒店：三星，西双版纳最早的三星级酒店，位于最市中心，旅游购物夜市场就是皇冠大酒店一侧的一条街每天晚上临时封闭后形成的。酒店就是一个的大花园，共有6幢二层傣式建筑组成，位置、环境、服务一流，但是“价”如其名，也是“皇冠”。皇冠大酒店犹如高贵的公主，从不屑于接待哪些“便宜得让人看不明白想不通”的旅行团队，目标客户都是针对商务接待的高端市场，所以就是一个字：贵。他贵的底气是年均80%以上的商务客户入住率。

       目前有四幢小楼按照四星级标准改造好了，全新装修、配置液晶电脑、免费赠水果拼盘、免费游泳。基本可以下这样的结论：就客房内的设施而言，皇冠大酒店的四星房可以代表西双版纳目前的最高水准。如果拥有“临愿住宿五星级的小房间也不住宿一星级的大房间”的贵族思想的人，8号楼的房间也可以考虑，虽然价格比正对面的金版纳酒店的3、4、6号楼高，但是皇冠大酒店的位置、环境、服务都是它高贵的理由。

       皇冠酒店还有2幢小楼还没有装修过，不推荐。

       金版纳酒店：三星，与皇冠大酒店是隔着马路正对面，与有着贵族矜持的皇冠大酒店不同的是他在网络上的名声不小，与他的老东家“云铜”一样可谓是声名在外。同样的花园式6幢小楼组成，有三幢是专门针对商务市场的，价格不菲。金版纳的价格体系是最多的，可能正是这个因素，金版纳酒店是各个层次的市场份额都要，属于雅俗共赏，所以名声大人流多，多样的价格使得很多客户都可以在这里找到自己需要的客房。

       金版纳的6号楼虽然价位更低，但是设施陈旧，住宿过的客户普遍反映不好，不推荐。

       金凤宾馆：三星，是一只山窝窝里飞出来的金凤凰，它来自大山深处专门种植橡胶的勐捧农场，所以酒店外观都是模仿展翅高飞的凤凰而建。金凤宾馆与高贵的皇冠大酒店、雅俗共赏的金版纳酒店比邻而居，它显得朴实无华，但是厚道实在，它的房间最大、有三人间、配置电脑的房间如果你不使用电脑可以不计费，这可是西双版纳星级酒店中唯一的，价格最容易让人接受。山里人，实在，金凤宾馆最能说明这一点。

       景兰酒店：四星，位于商业区，周围是著名的景兰普洱茶城，酒吧、咖啡馆、茶庄遍布周围，最主要的酒店的装修考究、有特色，门口两头大象非常吸引人，管理、位置都不错。周围的商业氛围浓厚，是泡吧、品普洱茶的首先地。目前在四星酒店中综合性价比高。

       新傣园酒店：五星，云南烟草与云南省政府接待处共同合资建设，专门接待国家元首级的西双版纳—-“钓鱼台”。国家***、外国元首、驻华使节、社会名流、“钱多多”之类的企业家到西双版纳的不二选择，坐落在民族风情园里面，80%以上的绿化率，只能用美不胜收、奢华无比来形容了。但有钱了还不行，要看哪几天有没有大人物住着。

       景区度假型：

       植物园宾馆：，三星标准，主楼的房间不是很好还价格偏贵，但住宿植物园宾馆实际上是要感受植物园的优美环境和学术氛围。植物园的环境优美、空气清新、鲜花妩媚就不赘述了，但是人文学术氛围是旅游团队没有时间去体味得到的。植物园宾馆实际上是叫做“科学家活动中心”的三幢小楼发展起来的。小楼今年元旦重新装修过投入使用，周围环境也是小楼最好。如果你有幸能住宿在小楼二楼，放眼窗外，那才叫是满眼翠绿、花香四溢。最让人狂的是这已经安装了宽带，想去这里过几天清静日子的千万不要忘记了带上本本。

       植物园宾馆不是一个纯粹的商业化宾馆，吴征益院士题写的“科学家活动中心”招牌还在，肩负着很多的学术交流、教育培训、科学研究等职能，目前仅在读的博士、硕士就有200多人，里面驻扎得都是些科学家，旅游反而是植物园的副业，住宿在植物园里面亲近大自然的同时，仔细去各个展馆品味科学，仔细品味各种人文学术，那才叫做休闲度假。如果运气好说不定会遇到园内科学家开展的科普讲座，科学家来做导游普及科技知识。

       植物园宾馆住楼有些陈旧了，小楼比较新，重点推荐小楼，尤其是3号楼风景最佳。

       孔雀山庄：位于距离市区八公里的森林公园内。在大家的心目中，西双版纳就是孔雀满天飞、大象四处走。森林公园里养殖着3000多只观光孔雀，目前最大的特色就是几百只从山上飞翔而下的孔雀放飞十分壮观。孔雀山庄坐落在公园内，环境优美、空气清新。住宿在这里与孔雀相伴而眠，别具风情。尤其是带孩子来度假休闲的朋友，里面的动物表演和一不小心就从你身边溜过的小孔雀，一定会让孩子们开心不已。

       菩提岛度假酒店：众所周知，西双版纳是动、植物王国，但是实际西双版纳还是柔美水乡。水一般的民族—-傣族，就是世代逐水而居。菩提岛度假酒店位于被誉为西双版纳孔雀羽翎的橄榄坝，是按照五星标准建设的傣式别墅，整个酒店位于湖中小岛，四周波涛荡漾、夜晚蛙声一片，一幢幢小楼风情别具，开展有水上高尔夫球。如果是恋人，这里最容易烂漫。但是坚挺的价格要求你必须是中产以上阶层才可以在这里心随波荡，忘乎所以。?如果是一个大家庭、公司团队出来休闲度假，共同住在一个有很多房间、床位的大别墅里，共度美好时光，那是金钱也买不来的美妙！?

       三、交通篇—-出行选择和注意事项?

       1、市区打车一律5元，但是如果出城的有7-10元的，到飞机场20元。

       打车三大纪律八项注意：

       三大纪律：

       （1）问清价格：如果你确切的知道是在市区范围内，上车前准备好5元钱，下车直接给司机；如果是出城的请你在上车前问清楚要多少钱。

       （2）不要与陌生人讲话：在车上司机问你的任何问题可以不作答；如果你想问什么问题请下车了问周围市民，西双版纳人民最值得信赖，一般都是有问必答。对于出租车司机，算了吧，你最好的不要问，人家问你也最好不要接话茬。

       （3）不留任何信息：司机发给你名片在下一个垃圾桶一定要扔掉，你千万不要按照上面的电话拨打过去。

       八项注意：

       （1）注意女司机：当你在街上散步，一辆车慢慢地跟着你不停的叫你“猫多哩”5元钱我带环城游的招呼，请走自己的路，让别人叫去。

       （2）注意不要去“好玩”的地方：有司机说要带你去“好玩”的地方，特别是告诉你有漂亮的傣妹妹的地方，如果去了保证你一定是伤身、伤心、伤财而归。

       （3）注意他乡遇故知的喜悦：老乡见老乡，背后就一枪可不是说着玩的。

       （4）注意等候在酒店门口的车最好不要打：可能你就是他《潜伏》对象，所以最好打临时来的。也不要有劳酒店门童给你叫车，自己辛苦一下叫吧。

       （5）注意要带你去旅游的话题不要接：更不要透露你准备去那里的信息，否则上一个问题的《潜伏》完全是伏击你的。

       （6）注意很低的价格可以拉你去旅游的好事请三思而行：这个问题的要害就是很多人感觉有便宜不占，那不是傻子吗？事实是最后都是吃亏者，更让西双版纳人民难受的是都为他们背黑锅。因为他们最后骂的是西双版纳的人太坏了，就是没有检讨一下自己爱贪便宜的心态。

       （7）注意可以给你买各种优惠票和预订便宜酒店的话要充耳不闻：那么有本事了还跑出租，谁信呢？

       （8）注意飞机场到市区的打车正常的是20元。请一定记住这是市场价格，对于那些10元、5元招客的请自己想一个问题：飞机场的停车费就是5元的。对于我来接客的，但是客人没有来，我便宜带你，甚至不要钱要带你到市区的好意，你可以直接回答：我无功不受禄、寿受不起！

       为什么费这么的大劲讲这个打车的问题，那是全国旅游城市的出租车的问题只能用一句话来说：位于皇城根、天子脚下的北京车站附近的那些一日游的车虽然被中央电视台曝光N次都还没有什么好转的迹象，对于其他地区的只有提醒你惹不起、躲得起。

       到西双版纳版纳旅游抱怨不满意的第一是参加了旅行团N次进店被黑了，第二是打车被司机骗了。在这里要代表西双版纳人民说一句：不坚持上述三大纪律八项注意吃了亏的是自找的，不要骂西双版纳人阿！?

       2、上述打车的问题说的那么多，事实上出去旅游大部分还得做出租车去，西双版纳旅游车公司的车如果你不配合进店购物，请另外加车费的50%；如果你在某地的时间超过了他们规定的时限请支付“等待费”，他们的服务和价格你消受不了，所以你的出行还得靠出租车，对于一些私家车建议你还是最好不要座，最起码他保险不全吧。一些公司有自己固定跑团的出租车，管理严格、注意服务、维护形象、在乎口碑、要做长久生意的出租车是可以做的，但是你就不要去与街上那些说100元甚至80元都要拉你去植物园的车比车价格了，历史已经证明而且还终将证明贪图便宜的都没有好结果。世界上那里都有坏人、也有好人，不要见出租车就犯憷，三大纪律八项注意是针对你在飞机场、客运站、酒店门口和大街上遇到的出租车而说的。

       3、坐公交车：到各个景点基本都是可以做公交车去的，坐车的客运站叫做“版纳客运站”，但是建议你最好说“翻胎厂客运站”，事实上就是一个地方。目前经过调整，到曼飞龙白塔（基本荒废了，很少有人去）的车调整南站了，其它基本是在“翻胎厂客运站”。但是做公交车毕竟是辛苦费时的事情，成千上万的飞机票都花了，最后的几百公里的旅游就是几百元租车的事情，还是享受一下吧，如果人少的话可以发个帖子召集一下，大家拼车玩也别具特色，没有必要把时间浪费在左等右等、一站一停的公交车上。

       4、租车自驾，这是西双版纳休闲度假最好的选择。方向盘掌握的在自己的手里，去那里、那里停都是你自己决定的事情了。尤其是来休闲度假，绝对不能为赶路而放弃舒服，特别是来度假村度假、打高尔夫球的，打个的士去目的地可能也太掉价。坐公交车去，相信你已经是很多年都没有做过公交车的人了。

       5、关于出行与住宿的问题：上面的推荐都是西双版纳目前性价比最高的酒店了，西双版纳很小，住宿到那个酒店对于你的出行都问题不大，上面推荐的酒店都是位置一流或者环境很好的地方。包车都是司机到酒店接你，如果做公交车打车都是5元，所以不要考虑一定要住宿在车站旁。

       四、游玩篇—-精选值得去的景点和线路?

       休闲度假只能做自游人，不适合跟团。旅游团队去的地方和走的线路犹如现代化工厂的流水线，一环扣一环，去那里、去多少时间导游都掐算着时间的，否则行程乱了。休闲度假是随心所欲、凭个人感受、消磨时间的一种生活状态，所以你得任凭性子走，喜欢的就好好享受，不喜欢的立马就走。所以，线路的选择你不要去参考人家的，价格就更不要去与人家比了，你的是要贵很多的，但是如果回家一算帐此行的花费，参加旅行团的花费可能更多。

       1、西双版纳旅游的四大特色：热、傣、水、边

       热：热带雨林，热带动、植物

       傣：以傣族为主的多民族民风民俗?

       水：一江连六国的澜沧江—湄公河

       边：中缅、中老边境异国风情

       2、西双版纳的旅游景点分布图：

       西双版纳整体是以景洪市为中心，分为东线（含中老一日游）、?西线（含中缅一日游）、南线、北线。

       城区景点分布图：花卉园、勐泐大佛寺、曼听公园、民族风情园（免费）。城郊的森林公园和勐泐园习惯被归类为城区景点。

       东线景点分布图：景洪市–6公里—勐泐园—27公里—橄榄坝.傣族园—40公里—曼迈桑康.泼水节映像—65公里—雨林谷—75公里—植物园—100公里—勐远仙境—150公里—望天树—180公里—磨憨国家级口岸，出国门就是老挝磨丁.黄金城。

       南线景点分布图：景洪市—60公里—大勐龙、曼飞龙白塔（基本没有人去）

       西线景点分布图：景洪市—65公里—云茶源—70公里–景真八角亭—80公里—勐景来—130公里—独树成林—打洛口岸，出国门就是缅甸小勐拉。

       北线景点分布图：景洪市—8公里—森林公园—23公里—基诺山寨—36公里—野象谷?

       夜间娱乐：位于曼听公园的篝火晚会，勐巴拉娜西歌舞秀，茶庄、酒吧、咖啡馆、迪高等夜店。

       澜沧江活动：到达橄榄坝的客船，激情漂流，游览快艇，可达金三角的游轮。

       3、西双版纳休闲度假线路：

       金孔雀之旅.登山线：野象谷—基诺山寨—原始森林公园，住宿孔雀山庄

       傣族园之旅.涉水线：景洪港乘坐游船—橄榄坝—傣族园，回市区住宿或者住宿菩提岛度假酒店

       热带雨林之旅.雨林线：

       A：曼迈桑康.泼水节印象—雨林谷—植物园，住宿植物园宾馆或回市区

       B：望天树—植物园，住宿植物园宾馆

       边境风情之旅.出境线：

       中老线：A：磨憨国家级口岸.免税店—老挝磨丁.黄金城—植物园，住宿植物园

B：磨憨国家级口岸.免税店—老挝磨丁.黄金城—住宿磨丁，住宿望天树莲雅小舍；第二天勐远仙境—植物园，住宿市区

       中缅线：A：打洛口岸.独树成林—出境缅甸.小勐拉—入境中缅第一寨.勐景来，住宿勐景来临江宾馆。第二天到景真八角亭、云茶源，回市区住宿?

       B：打洛口岸.独树成林—出境缅甸.小勐拉—入境中缅第一寨.勐景来，回市区住宿

       （中缅线出境一日游目前只是对云南人开放）

       4、门票价格：

       城区景点：花卉园40元、勐泐大佛寺120元、曼听公园40元（目前在改造）、民族风情园（免费）。?

       东线景点：勐泐园150元、傣族园100元（还有个贵宾票180元，属于一票通。100元就是门票，不包含电瓶车、泼水服装鞋盆、导游等）、曼迈桑康120元?、雨林谷120元、植物园80元（电瓶车20元）、勐远仙境120元、望天树60元（树冠走廊100元、游船20元）?

       南线景点：曼飞龙白塔（基本没有人去了）?

       西线景点：?云茶源60元（还有个一票通180元，含导游、电瓶车、自己做一饼普洱茶等），景真八角亭（目前基本没有人去），?勐景来（目前基本没有人去），独树成林（目前基本没有人去）?

       北线景点：?森林公园50元（电瓶车30元），基诺山寨100元，野象谷65元（单程索道40元，双程60元）?

       夜间娱乐：篝火晚会贵宾票280元，甲票160元，勐巴拉娜西歌舞秀贵宾票280元，甲票160元

       澜沧江活动：橄榄坝的客船180元，澜沧江漂流160元，游览快艇100元

       对于门票的一点建议:有通票的尽量考虑购买通票，因为仅仅买了门票进去那些服务项目还都是要消费的，你不如一次买好了，免得到要消费了再买耽误时间。比如野象谷的索道，最起码你要做单程，否则你到后门很远；傣族园一般是下午去，不做电瓶车的话，在随时30多度的高温下走路，十分钟基本就走不动了。植物园那么大，不各处都到你感觉亏了，但是不做电瓶车你可能是走不到各处了。望天树，就是冲着那空中走廊来的呢，不上去走走，回去要后悔，所以，大钱都花了，最后的那点小钱，花吧！再则，买的没有卖的精，那些配套服务商家早就设计好了让你不得不享受的办法了，有如等着请君入翁，还不如自投罗网来得痛快些。

       5、逃票的攻略就不介绍了，告诉大家两个可以自己在线预定门票的网站:小P孩、驴妈妈，他们基本都是可以打八折。

       五、美食篇?—-就吃好吃的

       财春青泰国餐馆：餐厅位于景洪市曼听路曼景兰193号。主要提供格式泰国风味菜肴，炒饭等。是景洪市内比较地道的风味餐饮企业。地道到服务员都是泰国来的，所以点菜的时候一定要语音低、速度慢，纯泰MM的中文还不顺溜，温柔得让你不禁怜香惜玉的MM你是不好意思大声说话的，如果你怀疑他们是不是纯泰妹，可以看看他们手写记录的菜单，—-保证你看到的都是些“马蹄印”。

       财春青（90%的人都会说成“财青春”）口味地道、价格适中，不喜欢泰国味的去那里感受一下也不错，因为餐厅是一幢景洪市里也难得一见的正宗傣楼。

       傣宴府：虽然位于江北曼斗村，但是实际是城里的一个大财主开的，整体感觉就是装修豪华、档次高、价格贵，可以坐在透明包房了看歌舞表演。动辄800、1000元一桌的价格，如果是钱多人傻的，或者有人埋单出来搞腐败、公款报销的可以去。

       傣家园美食村：?位于江北新大桥头，算是目前味道最好的一家傣味餐厅了。但感觉是开始翘尾巴了，火爆的生意规定晚餐只是包桌，不接受点菜（我看到游记有人与老板费尽口舌终于给点餐了，但是有点花钱还憋气的感觉）。告诉您一个小诀窍，如果实在想去吃他们家的傣味，建议您中午去，那样人少，跟老板讲讲可以点餐，缺点是没有歌舞看，氛围差点。

       加州阳光咖啡屋：这个地方的名称与实际经营的东西出入很大，位于金版纳酒店旁，位置好找。主业是卖咖啡的，但是冷饮、茶水具有，中午、下午开饭时间还卖快餐，10元1位，不太好吃但凑合一下还可以，如果想在里面呆坐一天的话，基本保证了你有吃有喝。

味美鲜早餐店:位于旅游度假区大门一侧的旅游购物街的最里面，据说是开了20年的老店了，过去的位置很好，但是四五年前搬到现在的位置，一般都是本地人去吃，外地人根本找不到，是典型的酒好不怕巷子深的。价格很贵，味道很好，吃的人很多，如果想品尝一下“版纳米干”的可以找着去。

       美美咖啡馆：位于财春青泰国餐馆对面的景兰茶城，这个咖啡馆之所以出名主要是一个因素：创始人老板娘是哈尼族爱尼人，先后三位老板娘都被老外泡到欧洲去了。这段故事被写进了英文版的西双版纳旅游攻略，所以去那里碰运气的老外特别多。也算是西双版纳最容易发生艳遇的地方了吧。

       乔治龙酒吧：位于曼景兰街口，纯粹的老外开的酒吧，据说那里的汉堡最地道，卖的也是外国啤酒。

       傣味烧烤：目前大家公认最火的地方：曼听小寨、三味楼

       曼听小寨：：曼听小寨位于环城南路，停车方便，如果是自驾车的可以考虑去。这里每天十点钟以后到凌晨两三点都是人声鼎沸、热闹非凡。但是很多游记里面都反映过存在“大菜单小菜单”（见外地人使用大菜单–贵；本地人使用小菜单）的问题，还有就是去这里的基本没有办法交谈了，太嘈杂。喜欢凑热闹的可以去，如果要清清静静的喝酒品味烧烤的还是不去那里为好。要去的人，点菜的时候问清楚了各种菜的价格在点，一般还是可以避免商家的“大菜单”，因为开的人多，他们之间竞争激烈，见到客人来了也不会轻易的放走的。

       三味楼：在曼听路的几家傣族老楼里开，有一点特色，但是一样的人很多，停车不便。外地人去不好找，味道不错，不过实际除了云贵川的游客口味基本相同、不怕辣的吃着有感觉外，很多游客就是去尝个新鲜，那家好吃都不重要了。

       一点建议：吃烧烤实际没有必要特意的跑去这两个地方去，酒店附近的街边或小区里面就有很多傣族人去开的小摊，就近找一个点着吃就可以了。怕口味不好，看看本地人吃得多的摊一定是不会错的，这些一般不会多收钱，特别是傣族“老蜜涛”最善良，一心向佛的她们是不会骗你的。

雅居乐正式进军西双版纳2.4亿元拿下13幅土地

       玖沐雨林开发商是：西双版纳吉鑫置业有限公司。

       玖沐雨林项目占地238.8亩，总建筑面积429638_，建筑密度33.28%容积率2.29绿化率35%，总投资超20亿元。本项目是一个文旅项目，所谓文旅项目不是简单粗暴的大，也不是城市地产项目的单一，而是保罗万象，将旅游与文化相结合，尽可能的配套全面无遗漏。本项目规划有西双版纳大剧院、民族风情街区、西双版纳云旅游客集散中心、旅居别墅区、五星标准酒店以及西南的热带雨林温泉SPA。西双版纳州大剧院斥资3亿总建筑面积22463_，二层中部为约6000平方米的豪华大剧院，能够给予每一位观众完美的视觉体验。观大剧院外围设置歌舞文化展览、歌舞文化旅游产品，目前正与杨丽萍团队，刀美兰团队等知名剧目团队洽谈（具体以正式对外发布为准），以打造新型旅游文化景点树立优质品牌旅游形象。民族风情街区，护卫在西双版纳大剧院两翼，将形成以傣泰民族风情为主题的美食街与商业配套。项目中心位置打造了冰火温泉西南热带雨林温泉SPA，根据西双版纳独有的气候特点，精心打造占地30余亩设置大小泡池70多个，冰火温泉的设计，20-39℃的室外温泉系统将温泉度假与养生保健完美地结合在一起，室内2万_的水汇，形成的室内外温泉，独具匠心的特色设计。高端度假酒店群东南亚风格的产权度假酒店，打造版纳规模酒店群。设计建造A4/A5两栋近1000余间五星级酒店客房，在酒店两侧是四栋主题公寓，其中A3/A6栋为温泉旅居高端公寓，拥有着近乎五星标准酒店的硬件打凿，A1/A2为会议主题公寓酒店，打造版纳会议中心。旅居墅根据当地民俗特色精心打造160余套136-157_区间带前后花园的限量高端精品别墅，以满足当地高端旅游度假及居住的需求，该产品将于2017年10月入市，目前正在内购当中。均左右，旅居公寓打造电梯高端自住公寓，面积区间为43-65_，毛坯出售，考虑多种档次和风格的装修包，计划于2017年10月入市；云旅游客集散中心乾润集团与云南旅游业龙头—云南世博旅游控股集团有限公司签约达成战略合作关系，玖沐雨林将成为云南世博旅游控股集团有限公司的固定景点，云南旅游集团到达和从版纳出发的车辆均在此集散，数十辆专线旅游大巴每天批量输送游客抵达，且设专项大巴，每天有固定班车发发至景点与嘎洒机场和未来高铁站，保障玖沐雨林拥有商业的繁华稳定的客流，为投资者创造源源不断的效益成长，打造成版纳一流的地标旅游城，文化特色旅游城。随着项目的建成，玖沐雨林将成为景洪曼弄枫片区的地标性项目，将形成北有告庄、西有万达、南有玖沐雨林的战略型格局。价值洼地西双版纳西双版纳，中国西南边陲上的明珠，具有和三亚一样的旅游产业价值；西双版纳依托自身的气候优势，360万亩的热带雨林自然保护区和少数民族风情成为西南乃至全国热门点的旅游城市之一。西双版纳海陆空4个国家一类口岸：其中嘎洒机场是省内仅次于昆明的第二大航空口岸；景洪港是国家一类水口岸，已开辟至东南亚各国口岸航线；打洛口岸和磨憨口岸成为连接东南亚各国的陆路口岸，磨憨口岸是国家一类口岸，经磨憨穿越老挝可泰国曼谷。西双版纳景洪目前是云南省甚至中国面向东南亚的门户，目前的大热点泛亚铁路正在建设中，按照整体规划，西双版纳作为泛亚铁路中转站，版纳至昆明仅需要2.5，至曼谷6，至新加坡10。2012年开始的海南自贸区概念让海南的房价翻了两倍，2016年开始的雄安新区让津京冀房价快速蹿升，2017年国家战略的机会就是“一带一路”中的版纳和版纳的泛亚铁路。目前。昆明——红河段高铁已经开通运营，开通4个月，整个红河州旅游人数比之前剧增70%，大多是家庭周末游，整个红河州的酒店、餐饮、娱乐等消费也被迅速带动。1年后，高铁直通版纳，将为版纳输送千万计的旅游人群，可见，未来的版纳，将迎来旅游业的井喷。西双版纳旅游业增速激增，根据2016年西双版纳政府工作报告，同比2015年，西双版纳共接待国内外游客2519.94万人次，增长25.19%；旅游综合总收入344亿元，增长20%。旅游业占GDP比重近40%，同期数据三亚全市接待游客1647万人次，旅游综合收入254亿元。版纳增长幅度媲美三亚的趋势可见一斑。旅游业快速发展的同时，必将对酒店的需求量迫切。即以2017年为例，年初版纳公寓均现在均半年时间涨幅为26%。随着泛亚高铁开通时间越来越近，此趋势将更为明显。

       装修情况：毛坯,精装修。

       位于：西双版纳州景洪市国家级旅游度假区（勐泐大佛寺旁）。

       容积率：2.29。

       绿化率：35%。

       当前价格：8000元/平方米。

       点击查看:玖沐雨林完整信息。

        在经历两年多酝酿之后，雅居乐(03383.HK)进军云南西双版纳开始迈出实质性步伐，首批拿地事宜被宣布已经敲定。

        10月10日，雅居乐对外发布新闻资料称，以2.4亿元人民币的总代价取得西双版纳的13幅相连住宅地块使用权。

        这意味着雅居乐计划投资200亿元打造的“西双版纳雅居乐旅游度假项目”，正式进入拿地开发阶段。

        雅居乐表示，计划将该项目建设成一个集旅游观光、休闲购物、度假养生为一体、具有东南亚特色文化与民族风情的综合旅游房地产项目。

        雅居乐并未透露此次拿地的方式。尽管是旅游地产项目，雅居乐首批拿地仍悉数为住宅用地，此次所得13幅地块总占地面积为52.9万平方米，预计总建筑面积为63.4万平方米。

       

        以此折算，雅居乐此次所拿地块折合楼面地价仅为每平方米375元，价格水平在西双版纳州府所在地的景洪市位居中位。

        此前的2011年6月8日，雅居乐与景洪市政府签订“西双版纳景洪市雅居乐旅游度假项目”正式合同，项目协议投资金额200亿元。此后，雅居乐在当地注册了“西双版纳雅居乐旅游发展有限公司”。

        景洪市官方资料显示，“西双版纳雅居乐旅游度假项目”位于该镇西南大黑山地区，规划控制面积1700多公顷，约合17550亩土地。

        按照规划，该项目拟建“山地运动康体中心”、“国际五☆级热带雨林温泉”、“东南亚民俗风情商业街”和1个“一等别野生动植物园”、2家“国际品牌野生动植物主题酒店”、1个“山地运动康体中心”、1家“国际马球俱乐部”。

        但雅居乐至今仍未披露上述规划，该公司10日表示，此次所购地块进一步巩固了在云南的旅游房地产业务发展，将与区域内的其他项目产生协同效应。

        随着旅游地产的不断升温，尤其是海南清水湾项目的成功操盘，雅居乐在旅游地产领域的投资和扩张不断加快。

        云南已经成为继海南之后，雅居乐布局旅游地产的又一重要市场，目前雅居乐在云南的瑞丽、腾冲等地亦有项目推进。

        根据雅居乐的一则招聘公告描述，公司在云南的西双版纳、瑞丽及腾冲地区将打造一个具有东南亚宗教文化与民族风情的综合旅游度假项目，该项目占地面积约64000亩，计划总投资超过400亿元。

        不过，业界对雅居乐斥巨资押赌云南看法不一，而云南旅游地产能否像海南一样吸引全国购房者，仍存在巨大争议。

        尤其是在大开发商云集的西双版纳州，此前土地无序开发被《名列前茅财经日报》报道后引发监管部门问责，此后土地审批明显收紧。

        2012年6月，云南省暂停了西双版纳州的农用地转用和土地征收审批，西双版纳州政府向云南省政府作书面检查。

        此外，对已动工的4个项目、未动工的9个项目进行分类整改，对14名责任人给予了党纪政纪处分，其中对景洪市分管副市长给予行政记大过处分。

        在此背景下，规控面积高达1万多亩的西双版纳雅居乐旅游度假项目，后期能否顺利取得发展用地，仍需要不小的智慧。